1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
墨田区
71.7万円/㎡
前年比-6.7%
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フジハイツ
東京都墨田区亀沢四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分
1977年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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7階 / 52.92㎡の場合
相場
3,645万円
68.9万円/㎡
2,224
3,172
4,119
5,067
AI査定結果
推定相場価格
3,645万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,172万円〜4,119万円
59.9万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月14日
フジハイツ
3,780万円（71.4万円/㎡）/ 7階 / 52.92㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 71.4万円 | 7階 | 52.92㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/06/21 | 3,880万円 | 73.3万円 | 7階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,880万円 | 73.3万円 | 7階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/29 | 2,980万円 | 73.5万円 | 4階 | 40.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,780万円 | 87.4万円 | 4階 | 66.14㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/01 | 2,780万円 | 68.6万円 | 4階 | 40.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,990万円 | 73.8万円 | 4階 | 40.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 80.9万円 | 4階 | 40.54㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,780万円 | 71.4万円 | 52.92㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | - | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/14 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,870万円 | 60.4万円 | 47.54㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/02 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,799万円 | 64.0万円 | 43.75㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/01 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、墨田区では6.7%下落しています。
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